Disse kommunene vokser raskest – og det er ikke de du tror

Nordre Follo, Lillestrøm og Ullensaker. Det er de tre kommunene som har vokst raskest de siste fem årene, med en befolkningsøkning på henholdsvis 12,1, 10,8 og 9,7 prosent siden 2021. Oslo, derimot, har bare vokst med beskjedne 1,2 prosent i samme periode.

Fellestrekket for toppkommunene? Alle ligger i pendleravstand fra Oslo, men har betydelig lavere boligpriser og mer plass. I Nordre Follo koster en gjennomsnittlig enebolig 6,2 millioner kroner – mot over 12 millioner i Oslo. For mange barnefamilier er regnestykket enkelt.

Utviklingen har akselerert etter pandemien. Hjemmekontor ble normalen for mange kunnskapsarbeidere, og dermed ble nærheten til arbeidsplassen mindre viktig. En undersøkelse fra NAV viser at 42 prosent av ansatte i hovedstadsregionen nå jobber hjemmefra minst to dager i uken.

Men veksten skaper også utfordringer. Infrastrukturen henger ikke alltid med. Togkapasiteten på Østfoldbanen er sprengt i rushtiden, og mange opplever lange køer på innfartsveiene. Politikere i vekstkommunene etterlyser mer statlig støtte til skoler, barnehager og veier.

Samtidig sliter Oslo sentrum. Næringslokaler står tomme, og butikker legges ned. Analyseselskapet Prognosesenteret anslår at 8 000 arbeidsplasser har flyttet ut av Oslo sentrum de siste tre årene. Det påvirker skatteinntektene og bybildet.

Demografer mener trenden vil fortsette. Professor Knut Onsager ved OsloMet peker på at «donut-effekten» – at bysentrum svekkes mens forstedene vokser – er et internasjonalt fenomen som nå også treffer Norge. Han tror vi vil se enda sterkere vekst i kommuner som Ås, Ski og Jessheim de neste årene.

For kommunene som vokser er utfordringen å balansere vekst med livskvalitet. Flere frykter at forstedene skal bli sovebyer uten egne arbeidsplasser og kulturliv. Nordre Follo satser nå stort på å tiltrekke seg bedrifter og skape lokale møteplasser, for å unngå dette.