Leieprisene skutt i været: 7,9 prosent på ett år

Leieprisene for boliger i landets fire største byer økte med 3,4 prosent i løpet av årets tre første måneder. Det er en uvanlig sterk vekst ifølge Eiendom Norge, som står for boligprisstatistikken. Faktisk har aldri målt en så sterk vekst i et første kvartal siden målingene startet i 2013. De siste fire kvartalene har leieprisene økt med 7,9 prosent. Det setter husholdninger som leier bolig under betydelig økonomisk press. Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge, tror prisgaloppen kommer til å fortsette, særlig om Norges Bank setter opp renten igjen og om regjeringen endrer husleieloven og fortsetter å øke formuesskatten på sekundærboliger.

Gigantiske forskjeller mellom byene Sterkest vekst i de fire største byene var det i Bergen, der steg prisene med 8,9 prosent. I Oslo gikk prisene drøyt 2 prosent opp. Forskjellene mellom byene viser at leiepriser ikke er et rent nasjonalt fenomen, men drives av lokale forhold som tilgang på utleieboliger og etterspørsel. Økningen kommer samtidig som strømprisene og inflasjonen har steget kraftig. Konsumprisindeksen (KPI) steg 3,6 prosent fra mars 2025 til mars 2026, med tolvmånedersveksten 0,9 prosentpoeng høyere i mars enn i februar. Prisutviklingen på strøm og drivstoff bidro mest til den økte veksttakten.

Krona styrker seg Tirsdag 15. april var en dollar verdt under 9,40 kroner, en styrking på seks prosent siden nyttår, og den sterkeste kronen mot dollar siden sommeren 2022. Både Norges Bank og oljeselskapene har kjøpt mye kroner i starten av året. Norges Bank trappet imidlertid ned kjøpene i april. Prisene på elektrisitet inkludert nettleie steg 5,0 prosent fra desember 2025 til januar 2026, og var i januar 9,4 prosent høyere enn for ett år siden. Markedsprisen på strøm steg kraftig fra desember til januar i alle strømprissonene.

Boligprisene opp Så langt i 2026 har boligprisene steget med 4,5 prosent. Eiendom Norges prognose for boligmarkedet i 2026 er en oppgang på 6 prosent. Renta på nye boliglån lå på 5,07 prosent i februar 2026, omtrent samme nivå som måneden før. Kombinerte med økende strømpriser og inflasjon, får nordmenn økende press på privatøkonomien. For leietakere i storbyene er leieprisøkningen på nesten 8 prosent på ett år mer enn dobbelt så høy som lønnsveksten. Ifølge Arbeidskraftsundersøkelsen (AKU) utgjorde de arbeidsledige 4,5 prosent av arbeidsstyrken i 2025, opp 0,5 prosentpoeng fra 2024. Det er de som leier bolig som nå merker resultatet av strammere boligmarked og høyere renter.