Nyboligsalget stuper til historisk bunnivå

Samfunnsøkonomisk Analyse har aldri registrert lavere nyboligsalg i april.

Det er 16 prosent lavere enn forrige periode, og 15 prosent svakere enn samme måned i fjor.

Kvadratmeterpris på nye boliger ligger i snitt på 83 000 kroner, mens nye boliger ofte koster 30 prosent mer enn brukte, mot historisk 10-15 prosent.

Det gjør at få prosjekter lønner seg.

Krise siden 1946 Boligbyggingen er i sin største krise siden 1946, ifølge Eiendom Norge.

I Oslo vil det kun bli ferdigstilt rundt 1000 nye boliger i 2026.

Det lave nyboligsalget skyldtes en kombinasjon av faktorer.

Byggekostnadene har eksplodert etter pandemien.

Høye energipriser, global uro og svak krone har drevet prisene opp.

Samtidig har Norge pålagt flere tekniske og regulatoriske krav til boligbygging enn nabolandene.

Norges Bank varslet før påske at de trolig vil sette opp renten i løpet av året, noe Eiendom Norge advarer mot.

Renteøkninger nå vil være dødsstøtet for boligbyggingen.

Vestlandet skiller seg ut med positivt fortegn, med 18 prosent salgstakt.

Deretter følger Nord-Norge med 14 prosent, Sørlandet med 11 prosent, Midt-Norge med 10 prosent og Østlandet med 8 prosent.

Konsekvens for kjøpere Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 976 005 kroner ved utgangen av mars.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 4,5 prosent.

Færre nye boliger betyr større press på bruktmarkedet.

Å svekke boligbyggingen ytterligere vil skape problemer med å få ned inflasjonen gjennom høyere leiepriser og mer press i leiemarkedet.

For vanlige folk betyr det at det blir enda vanskeligere å finne rimelige boliger.

Prisen på nye boliger ligger nå så høyt at mange må se til bruktmarkedet.

Men også der stiger prisene når tilbudet av nye boliger synker.